Теплицы на крышах: вопросы и ответы
Теплицы на крышах зданий — уже не редкость
в крупных мегаполисах мира. Они есть в Нью-Йорке, Гонконге, Роттердаме и многих других городах. Но в России, несмотря на отличные перспективы, таких решений ещё нет. Мы в iFarm начали развивать это направление.
Окей, iFarm, зачем устанавливать теплицу на крыше?
Во-первых, это красиво. Теплица дополнит не только архитектуру здания или микрорайона, но и города в целом. Во-вторых, жильцы дома смогут покупать овощи, сорванные всего час назад. А это значит, что в отличие от магазинных, доставляемых из далеких стран, они будут наполнены витаминами. В-третьих, крыши в современных российских городах пустуют. Хотя могли бы использоваться с умом.
Стоп. Почему это овощи, доставляемые к нам из других стран, не наполнены витаминами?
Дело в том, что когда мы отрываем плод от растения, в него начинает поступать кислород. Именно он за несколько часов окисляет в помидорах и огурцах практически все витамины. А из других стран овощи к нам везут не один день, и поэтому на прилавок они попадают уже без полезных веществ.
А приведите какой-нибудь классный пример обустройства крыши в другой стране?
Например, в Нью-Йорке отель «МакКитрик» оборудовал на своей крыше бар-теплицу «Галлоу Грин», который с 2014 года производит четыре тысячи салатов в месяц. Их можно попробовать во многих коктейлях и блюдах.
Когда iFarm построит первую теплицу на крыше?
Сейчас мы ведем переговоры с застройщиками жилого комплекса «Клевер», коттеджного поселка «Горки Академпарка» и торгово-офисного центра «Манхэттен» в центре Новосибирска, а также общаемся с московскими девелоперами. Начнем строительство, как только пройдем все согласования в контролирующих органах.
Расскажите подробнее о процессе. Что делать, чтобы установить теплицу на крыше?
Нужно обратиться в iFarm на этапе проектирования дома, как это сделал застройщик коттеджного поселка «Горки Академпарка». Тогда мы успеем рассчитать весовую и электрическую нагрузку, которую добавит теплица. Девелопер внесет изменения в генеральный план дома до начала строительства.

Если же дом уже сдан, как это было в случае с жилым комплексом «Клевер», то все будет немного сложнее. Нам придется проектировать теплицу, исходя из того, какую нагрузку может выдержать крыша, сколько электричества выделено городом на это здание.
В каких государственных органах нужно согласовать теплицу?
Установку теплицы на крыше дома необходимо согласовать в управлении архитектуры и градостроительства и пожарной инспекции. Это может занять до одного года, но без их разрешений мы не сможем начать работу.
Сколько времени займет установка теплицы?
Всего пять-шесть месяцев. Этапы работ: проектирование – 30 дней, заказ материалов – 30 дней, монтаж крепления каркаса в кровле – 5 дней, монтаж каркаса – 20 дней, обшивка каркаса – 30 дней, монтаж электрики, воздуховодов, автоматизации и водоснабжения – 40 дней.
А какая окупаемость у вашей теплицы?
По нашим расчетам, в теплице на крыше жилого комплекса «Клевер» площадью 159 кв.м. за год вырастет 15 тонн томатов и огурцов, их средняя цена составит 268 рублей за килограмм, а инвестиции окупятся за 4,5 года. Но каждый проект индивидуален.
И, наконец, что теплица iFarm даст застройщикам?
Об этом расскажет наш партнер, девелопер Закир Умаров: «Мы хотим установить теплицу iFarm на крыше, чтобы протестировать востребованность такого проекта у своих жильцов, и в будущем сразу же встраивать подобные объекты в проектные решения. Они помогут привлечь новую аудиторию, повысить статус дома и принести ему дополнительную рыночную стоимость».

Если говорить о выгоде для застройщиков торгово-офисных центров, то она так же очевидна. Например, уже упомянутый ТЦ «Манхэттен» находится на улице Ленина, в самом центре Новосибирска, и вокруг него расположено не менее 30-ти ресторанов, которые уже готовы закупать вкусные и свежие овощи.
29/06/2018
Рекомендуем также прочитать